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蛋壳公寓大涨,负面消息不断为何股票却会暴涨

2024-06-15 15:42

股票市场是一个充满机会和风险的地方,每天都有数以万计的股票在交易。对于投资者来说,选择一只好的股票是非常重要的,因为这关系到他们的投资回报率和风险承受能力。今天股本财经给大家带来有关股票我爱我家的内容,以下关于蛋壳公寓大涨,负面消息不断为何股票却会暴涨的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

问题1:蛋壳公寓大涨,负面消息不断为何股票却会暴涨

蛋壳公寓大涨,负面消息不断为何股票却会暴涨

最佳答案股票价格的真实含义是企业资产的价值,而蛋壳公寓在不断的负面消息之下却有了一个反常的股价,这都是得益于蛋壳公寓会被我爱我家收购的这个传言。我爱我家是一个公寓和中介行业的巨头,能被我爱我家收购,蛋壳公寓的价值自然会上升不少,所以就有了股价暴涨的情况发生。我爱我家控股集团旗下拥有我爱我家、相寓、昆百大、伟业顾问、汇金行、伟嘉安捷、我爱我家海外等多个专业业务品牌,面向政府、投资机构、金融机构、学术研究机构、房地产开发企业,以及广大个人消费者,提供线上线下一体化的数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁、住宅资产管理、商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务。

一、蛋壳公寓的负面新闻不断

自2019年以来,蛋壳公寓类似的公寓企业不断的发生爆雷的事件,这类公司的公信力急剧下降,不断的有房东和租客被这里公司坑害,这也导致了房东和租客的退房潮。这种事件直接影响到了蛋壳公寓的经营,导致蛋壳公寓不断的出现跑路,破产等负面新闻。

二、我爱我家否认收购蛋壳公寓的消息

在蛋壳公寓负面新闻最盛的时候,传出了我爱我家集团会收购蛋壳公寓的消息,这就导致了蛋壳公寓的负面新闻得以缓解,换来的是股票的上涨和业界的信任度提升。但是,好景不长,我爱我家集团出面否认了收购蛋壳公寓一事。

三、蛋壳公寓的股票属于反常的现象

在不断的负面消息中,蛋壳公寓传出了一个利好的消息,导致股票快速上涨,最终证实利好消息是虚假消息,股票的现象也成了一个反常的现象。

问题2:网传我爱我家将收购蛋壳公寓,我爱我家是如何回应的?

最佳答案2020年受到新冠疫情的影响,蛋壳公寓资金方面有所欠缺,负面消息不断。在此负面消息不断的情况下,其股票却是不断上涨,因此有不少人认为蛋壳公寓应该是在考虑收购,但是目前猜测的我爱我家的负责人已经就此事给出了回应,称并没有此事。但是即使不是我爱我家,蛋壳公寓应该也是会被其他公司进行收购,否则一旦蛋壳公寓无法运营下去,租客的安置问题将无法得到有效的解决。

受疫情影响,蛋壳资金周转困难

2020年由于新冠疫情情况还是比较严峻,在上半年很多企业都是处于停工停产的状态,因此就导致蛋壳公寓的很多租户无法按时返回工作所在城市,有的甚至因此退租,避免给自己带来更大的经济困扰。这种情况下,对于蛋壳公寓来说,这失去了一部分资金来源,但是其成本还是保持不变的,房东的租金以及各种其他的费用都需要支付,就导致其资金运转困难。

蛋壳公寓负面消息不断

因此蛋壳公寓就不断的有负面消息传出。不少租户表示蛋壳的押金返还延迟,本来是7到14天到账的,但是迟迟不见到账;莫名其妙的出现大面积的断网,并且时间长达15天,咨询了运营商才发现竟然是蛋壳主动要求的断网;拖欠房东的租金、有关公司的工程款等等。

蛋壳公寓或将被收购

蛋壳公寓可能只有被收购才能解决其危机。之前我爱我家的负责人直言并没有收购的消息,但是回应后的第二天就有消息传出目前正在与蛋壳洽谈收购事宜。若真的是如此的话,不论是对于租户,还是对于供应商来说都是一个好消息。但是蛋壳公寓究竟何去何从,却仍值得我们关注,说句良心话,蛋壳公寓的赚钱方式确实是有很高明的金融手法在里面,大规模的手段出手出租各种公寓,然后再以低于他们出租的费用出租给个人,甚至是二房东,但是有一件事情我们要了解,他们收取租房人的租金是按年收,但他们付给,大房东的时候的钱可是1月1付,这也就是蛋壳公寓手中有个大把的资金。

有了这么多流动资金,蛋壳公寓想做什么都可以,在资本市场当中可以说呼风唤雨,但是由于众所周知的原因,蛋壳公寓今年再这么玩儿就产生了资金链大断裂,拆东墙补西墙的方法,再也不能够奏效了,真的希望蛋壳公寓能够挺过这次难关,因为毕竟他们为,在大城市打拼的人,创造出了能够租到价钱更低房子的机会。

问题3:地产股大涨!16条金融支持政策在市场疯传,254号文能否托住楼市

最佳答案11月13日,一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发[2022]254号)(以下简称为“254号文”)开始在网络上流传,引发了业内外的极大关注

11月13日,一份由央行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发[2022]254号)(以下简称为“254号文”)开始在网络上流传,引发了业内外的极大关注。

尽管没有“官宣”,但是部分媒体确认了文件的真实性。据悉,254号文涉及到房企金融支持、一城一策等多方面的内容。整体来看,254号文从纠偏此前金融政策,支持金融机构对待央企、国企与民企融资要一视同仁到继续落实因城施策,不排除部分城市房贷利率进一步下调等供需两端同时出手。

值得关注的是,受到该消息影响,今日开盘,地产股便开始高走。截至发稿,A股房地产开发板块包括粤泰股份(600393)、金地集团(600383)、新城控股(601155)等在内的股票涨停,关联行业装修建材板块顾家家欧派家居(603833)涨停。港股地产板块德信中国盘中涨幅超过100%,港龙中国、时代中国等盘中涨幅超过40%。

隐形“白马股”开始发力

记者注意到,近期,地产股是绝对的“明星股”。上一周(11月7日至11月11日),房地产连涨5个交易日。其中,11月11日,A股房地产开发板块报收14192.60点,涨幅达到4.76%,包括阳光城、中南建设(000961)、绿地控股(600606)等在内的多只股票涨停。

当日,与房地产开发关系紧密的房地产服务板块领涨A股,最终报收940.51点,涨幅达到5.85%。其中,特发服务(300917)报收25.04元/股,涨幅为19.98%,而包括荣盛发展(002146)、招商积余(001914)、我爱我家(000560)等在内的多只股票涨幅超过6%。

港股地产板块的表现则更是让投资者“喜上眉梢”。11月11日,港股地产板块报收888.73点,涨幅为8.54%。其中,旭辉控股集团报收1.24港元/股,涨幅为72.22%,包括龙光集团、大发地产、新城发展等在内的股票涨幅超过40%。

地产股的走高与近期频发的地产政策不无关系。11月8日,融资“第二支箭”即扩大民营企业债券融资支持工具再次推进,交易商协会发文表示,支持包括房企在内的民营企业发债融资,支持金额预计2500亿元。截至目前,年内已经有超过万亿元的支持资金涌入房地产。

此外,中债增进也在不断为房企提供信用支撑。11月12日,河南省房地产业协会官网公众号发文表示,自央行将银行债券市场发债范围扩大至地方优质民营房企的举措发布以来,河南省住建厅以地方为单位推选出符合要求的优质民营企业,给予本土优质房企更多融资机会。

254号文力度有多大?

不可否认,今日地产板块高开,则是于254号文有关。11月13日晚,多位房地产业内人士对《

》记者表示:“如果文件能够落地,那么其对行业的支撑作用非常之大,将会对市场产生积极影响。”

》记者注意到,254号文共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益等六大板块,共16条支持房地产市场平稳健康发展的政策措施。

其中,关于房地产金融方面的内容则有很大看点。254号文显示,稳定房地产开发贷款投放;支持个人住房贷款合理需求;支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;保持债券融资基本稳定;支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排等。

此外,在保持房地产融资平稳有序方面,254号文显示,稳定房地产开发贷款投放,坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。这意味着,长久以来,央企、国企是房地产融资市场主力的局面或将被“打破”,民营房企有望进一步得到融资支持。

11月13日晚,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《

》记者表示,254号文还提到,在既有专项借款基础上,创设一种新的保交楼支持工具,即“配套融资”支持。该金融工具设立的前提是专项借款融资已到位。在此基础上,将由商业银行或其牵头组建银团进行投放,配套融资最长有3年的资金投放期限,同时不牵扯房贷风险评估和房贷不良率考察等相关内容。

托住房地产

除了金融支持之外,254号文还提出,后续要落实好因城施策内容,在全国政策基础上,可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率下限。同时,254号文表示,要确定新市民首套房贷款的标准。

整体来看,254号文从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展,力度更是空前。11月13日晚,中指研究院方面对《

》记者表示,254号文的核心逻辑为“企业债务展期 支持融资稳定市场主体”,同时通过“保交楼”来促进购房者信心恢复,支持个人购房信贷带动市场销售恢复。

“对国有、民营等各类房地产企业一视同仁,可以使得资质良好的民营房企将获得更多房地产贷款支持。此外,支持贷款、信托等存量融资展期,这可以有效缓解房企短期偿债压力。”中指研究院方面对《

》记者说。

至于254号文因城施策的内容,中指研究院方面对《

》记者表示,市场销售恢复不及预期,需求端支持力度有望继续加大,核心二线城市政策有空间。截至目前,全国已有超过20个城市降低或者取消首套房商贷利率下限,且均降至4%以下。其中,二线城市武汉、天津等基本降至3.8%-3.9%的水平。

中指研究院方面认为,254号文再次强调要因城施策,符合条件的城市有望加快落地降低房贷利率节奏,已经下调商贷利率的城市不排除根据当地实际情况继续调整优化。

在市场信心较为脆弱的当下,254号文的出现则是释放了重磅利好,托住房地产并以期行业可以借此慢慢走出谷底已然是市场希望看到的。从股市的表现来看,政策及相关利好消息对行业的支持作用不言而喻。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念,因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。股本财经关于股票我爱我家介绍就到这里,希望能帮你解决当下的烦恼。

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